L’objectif est de construire (auto-construire pour être plus précis) une maison à la fois écologique et économique.

Le problème c’est que je n’ai que 5000€ à consacrer à ce projet pour l’instant donc je pense faire ça par étape.

La première étape : obtenir un terrain pour construire.

Avec ma soeur, j’ai hérité de ma mère plusieurs terrains agricoles dont un est situé, dans un petit hameau, juste à la limite actuelle de la zone constructible et un deuxième terrain situé à une 20aine de mètres de ce premier terrain.

Mon espoir est d’obtenir un certificat d’urbanisme et un permis de construire pour le premier terrain (35 mètres x 85 mètres environ).

Le second terrain mesure quant à lui 25 mètres x 220 mètres environ et j’aimerais faire un échange de terrain pour élargir mon 1er terrain en direction du sud-ouest afin d’avoir la certitude de ne pas avoir de voisin à 3 mètres de mes fenêtres sud et/ou ouest.

J’ai obtenu un accord verbal du propriétaire des terrains voisins qui souhaite bien procéder à l’échange si je paye les frais de géomètre et de notaire. Le problème c’est que de son coté, il a également des problèmes d’indivision en cours sur un des ces terrains. Je suis donc un peu bloqué et je dois attendre.

Quand l’échange de terrains sera possible, le notaire devrait me couter 700€ et je n’ai pas encore le devis du géomètre.

Concernant la régularisation de la succession de ma mère, je n’ai pas encore décidé entre un partage complet entre ma soeur et moi-même ou alors ne sortir de l’indivision que les terrains qui m’intéressent.

Quoiqu’il en soit, avec mes 5000€ je devrais avoir assez d’argent pour cette première étape. Il me restera à espérer obtenir un C.U. et un permis de construire pour ce terrain et prendre le temps d’économiser à nouveau 5000€ pour la suite.

La deuxième étape : terrassement et fondation

Le problème c’est que le terrain est en pente, ce qui va compliquer la tache du terrassement et donc le rendre plus cher. J’ai lu que beaucoup conseillent de construire sur pilotis lorsque le terrain est en pente mais cette solution de me séduit pas trop car l’isolation du sol me semble problématique. En plus, moi j’aimerais des fondations cyclopéennes (ou romaines : grosses pierres et chaux hydraulique). L’idée de construire selon une technique qui vient de l’antiquité romaine me plait beaucoup mais ce n’est pas vraiment un choix très réfléchit.

Pour toute cette partie terrassement, assainissement et fondations je pense (j’espère) m’en sortir pour 5000€.
Sachant qu’après cette étape, il n’y a pas d’urgence pour construire le reste de la maison, je pourrais encore faire une pause, le temps d’économiser encore 5000€.

La troisième étape : construction d’un garage de 9m²

L’objectif c’est de pouvoir construire rapidement un premier bâtiment pas cher dans lequel je puisse vivre en entendant la fin de la construction de la maison.

J’aimerais utiliser la technique Nebraska (murs porteurs en bottes de paille sans ossature bois). Là encore j’espère m’en sortir pour 5000€, quitte à ce que ce ne soit pas très confortable. J’ai quand même besoin d’électricité et d’une ligne téléphonique pour brancher mon PC et d’au moins un robinet d’eau. Pas très confortable, pas de chauffage en hiver mais comme je n’aurais plus de loyer à payer, ça sera plus facile d’économiser ou d’emprunter.

La quatrième étape : la maison

Je l’aimerais carrée (9m x 9m ou 10m x 10m) orientée plein sud. Avec étage ou de plein pied (je n’ai pas encore décidé). Technique Nebraska comme le garage ou alors technique greb avec ossature bois (je n’ai pas encore décidé pour ça non plus).

J’aimerais avoir des murs extérieurs, un toit, des portes et des fenêtres et que le tout soit correctement isolé. Ce qui fera de cette “maison” une sorte de grand hangar de 100m² qui ne sera pas habitable. De toute façon, je continuerais à vivre dans le garage.

pour cette étape là, il me faudra sans doute 20 000€ je pense. Ca dépendra surtout de la quantité de bois nécessaire.

La cinquième étape : finir la maison.

Je pense que cette partie là pourra se faire par petits bouts. En fonction de mes besoins et de mes envies d’un meilleur confort, je ferrai la salle de bain, la buanderie, la cuisine, une chambre qui ne soit plus le garage.

Voila dans les grandes lignes, le projet tel que je le conçois aujourd’hui.

J’ai 5000€ que je peux consacrer à l’étape n°1, donc essentiellement à payer des frais de notaire. Je reconnais que mon cas est particulier. Tout le monde n’a pas la chance de pouvoir avoir un terrain gratuit. Cela dit, je n’ai pas la certitude qu’il puisse devenir constructible.. mais je veux y croire.

Je me renseigne sur le net (forum des compaillons et blogs d’autoconstructeurs).
J’achète et je lis tous les bouquins que je trouve sur le sujet de l’autoconstruction, des maisons en pailles et des maisons écologiques.
Je commence à acheter les outils dont je pourrais avoir besoin et j’économise pour pouvoir m’acheter le jour venu une bonne viseuse électrique sans fil, par exemple.

Mon objectif c’est d’avoir le terrain à mon nom propre et qu’il soit constructible avant la fin 2009.

Un ou deux stages construction paille au cours de l’été, ça serait également une bonne idée.